Phân khu Ixora Hồ Tràm by Fusion là một phần quan trọng trong khu phức hợp nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram Strip, tọa lạc tại xã Phước Thuận và Bông Trang, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.
Đây là dự án nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp giữa căn hộ condotel và biệt thự biển, được thiết kế để mang lại trải nghiệm sống và đầu tư đẳng cấp. Dưới đây là thông tin chi tiết về phân khu này:
1. Tổng quan về dự án Ixora Hồ Tràm
- Vị trí: Ixora Hồ Tràm nằm trong khu phức hợp The Grand Ho Tram Strip, trải dài hơn 2,2 km dọc bờ biển Hồ Tràm – một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất Việt Nam. Dự án cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 120 km (khoảng 90 phút di chuyển qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây) và cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 50 km.
- Quy mô:
- Diện tích phân khu: Khoảng 7,6 ha (trong tổng thể 164 ha của The Grand Ho Tram Strip).
- Sản phẩm:
- Giai đoạn 1: 164 căn hộ condotel và 46 biệt thự.
- Giai đoạn 2: 512 căn hộ condotel (bao gồm Duplex Penthouse) và 63 biệt thự biển.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (Ho Tram Project Company – HTP), thuộc Asian Coast Development Ltd (ACDL), được đầu tư bởi Lodgis Hospitality Holdings – liên doanh giữa quỹ đầu tư Warburg Pincus và VinaCapital.
- Đơn vị vận hành: Fusion Hotel Group, một thương hiệu uy tín với tiêu chuẩn dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao châu Âu, nổi bật tại các điểm đến du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn, và Thái Lan.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2025 (cho giai đoạn 2).
2. Vị trí và tiềm năng kết nối của Ixora Hồ Tràm
- Phong cảnh tự nhiên: Ixora Hồ Tràm sở hữu vị trí “sơn thủy hữu tình” với lưng tựa rừng nguyên sinh Phước Bửu – Bình Châu (11.000 ha) và mặt hướng biển Hồ Tràm. Bãi biển tại đây nổi tiếng với cát trắng mịn, nước xanh trong và khí hậu ôn hòa (nhiệt độ trung bình 27°C, không có bão).
- Kết nối giao thông:
- Cách TP. Hồ Chí Minh 90 phút qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Khi sân bay Long Thành hoàn thành (dự kiến 2025), thời gian di chuyển từ sân bay đến dự án chỉ khoảng 45-60 phút.
- Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 51, đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu (đang mở rộng lên 6 làn) giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận như Vũng Tàu, Bình Châu, và các khu công nghiệp lớn như Cái Mép – Thị Vải.
- Tiềm năng du lịch: Hồ Tràm đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu miền Nam, thu hút du khách trong và ngoài nước nhờ thiên nhiên hoang sơ và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
3. Thiết kế và sản phẩm Ixora Hồ Tràm
Ixora Hồ Tràm được thiết kế theo phong cách Bắc Âu hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên nhiệt đới, đảm bảo tất cả các căn hộ và biệt thự đều có tầm nhìn hướng biển hoặc sân golf.
- Căn hộ condotel Ixora Hồ Tràm:
- Giai đoạn 1: 164 căn, từ 1-2 phòng ngủ, diện tích 49-138 m², bao gồm 8 căn penthouse giới hạn với hồ bơi riêng.
- Giai đoạn 2: 512 căn, gồm các loại căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ (diện tích 51-192 m²). Đặc biệt, tầng 17-19 của các tòa tháp có 4 căn penthouse và 4 căn Duplex Penthouse với hồ bơi tràn bờ.
- Thiết kế: Các căn hộ được bố trí thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió biển, đi kèm nội thất cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
- Biệt thự biển Ixora Hồ Tràm:
- Giai đoạn 1: 46 căn, diện tích từ 218-436 m².
- Giai đoạn 2: 63 căn, diện tích đất từ 296-559 m², chia thành các loại:
- Sunrise Villa: 250-530 m².
- Sea Villa: 350 m².
- Beach View Villa: 275-350 m².
- Beachfront Villa: 525 m².
- Đặc điểm: Mỗi biệt thự có hồ bơi riêng, sân vườn, và tầm nhìn hướng biển. Thiết kế dật lùi tạo độ dốc, đảm bảo mọi căn đều có view biển tối ưu.
- Nội thất: Tất cả căn hộ và biệt thự được bàn giao full nội thất cao cấp, đạt chuẩn resort 5 sao, mang phong cách hiện đại và tinh tế.
4. Tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân Ixora Hồ Tràm
Ixora Hồ Tràm thừa hưởng toàn bộ tiện ích sẵn có của khu phức hợp The Grand Ho Tram Strip, đồng thời sở hữu các tiện ích nội khu riêng biệt:
- Tiện ích nội khu:
- The Beach Club, hồ bơi tràn bờ và quầy bar nổi.
- Nhà hàng Grill Republic, Crème Coffee Lounge.
- Khu vui chơi trẻ em (Kids Club) với các hoạt động như vẽ mặt, nghệ thuật cát, origami, học bơi.
- Spa, phòng gym, yoga, và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
- Hồ cảnh quan và không gian xanh chiếm 85% diện tích, tạo môi trường sống trong lành.
- Tiện ích của The Grand Ho Tram Strip:
- Khách sạn 5 sao InterContinental Grand Ho Tram (541 phòng) và Holiday Inn Resort Ho Tram Beach (561 phòng).
- Sân golf The Bluffs, thiết kế bởi huyền thoại Greg Norman, xếp hạng 35 trong top 100 sân golf đẹp nhất thế giới.
- Casino đạt chuẩn Las Vegas với 90 bàn chơi và hơn 600 máy đánh bạc.
- Phân khu nghỉ dưỡng Maia Resort Hồ Tràm
- Hệ thống 17 nhà hàng và quầy bar phục vụ ẩm thực Á-Âu (Lemongrass, Khói BBQ, The Grand Bistro, Infinity…).
- 9 hồ bơi, 3 khu spa, công viên nước, rạp chiếu phim Beta Cinema, Roxy Night Club.
- Khu vực hội nghị, sự kiện, và mua sắm cao cấp.
- Hệ thống an ninh 24/7 và dịch vụ xe đưa đón từ TP. Hồ Chí Minh.
- Tiện ích ngoại khu:
- Gần các điểm du lịch như suối nước nóng Bình Châu, Safari Hồ Tràm, chợ hải sản Bình Châu, khu bảo tồn thiên nhiên Phước Bửu – Bình Châu, và núi Minh Đạm.
5. Chính sách bán hàng và giá bán Ixora Hồ Tràm
- Giá bán tham khảo (tùy giai đoạn và thời điểm):
- Condotel: Từ 2,6 tỷ đến 16 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và vị trí).
- Biệt thự: Từ 17,3 tỷ đến 63 tỷ đồng/căn (tùy loại hình và vị trí).
- Chính sách ưu đãi (cập nhật đến 2023, có thể thay đổi):
- Chiết khấu lên đến 9% cho khách thanh toán nhanh.
- Thanh toán linh hoạt từ 2-7 năm, chỉ 5% ký hợp đồng mua bán và 30% trước khi nhận nhà.
- Tặng xe Mercedes cho khách mua biệt thự (tùy chương trình).
- Tặng thẻ chơi golf 2 năm tại The Bluffs (trị giá 170 triệu đồng).
- Cam kết cho thuê 6%/năm trong 4 năm đầu (đối với condotel), từ năm thứ 5 chia sẻ 30% doanh thu cho thuê.
- Tặng voucher nghỉ dưỡng tại InterContinental Grand Ho Tram hoặc Holiday Inn Resort.
- Chương trình bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes E200.
- Phương thức thanh toán: Linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
6. Tiềm năng đầu tư mua Ixora Hồ Tràm
- Tăng trưởng du lịch: Hồ Tràm đang trở thành “thủ phủ nghỉ dưỡng” miền Nam, với lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy phòng tại The Grand Ho Tram Strip đạt 90-95% vào cuối tuần và 100% khi có hội nghị.
- Khan hiếm quỹ đất: Quỹ đất ven biển Hồ Tràm gần như đã cạn, đặc biệt là các dự án nằm trong khu phức hợp như Ixora, giúp giá trị bất động sản tăng theo thời gian.
- Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và đường ven biển mở rộng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
- Đầu tư an toàn: Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch (HTP là pháp nhân duy nhất ký hợp đồng với khách hàng), và đơn vị vận hành Fusion đảm bảo chất lượng dịch vụ và khả năng khai thác cho thuê.
- Second home lý tưởng: Ixora Hồ Tràm không chỉ là kênh đầu tư sinh lời mà còn là ngôi nhà thứ hai gần TP. Hồ Chí Minh, phù hợp cho gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần.
7. Điểm nổi bật của Ixora Hồ Tràm so với các dự án khác
- Vị trí độc tôn: Kết hợp giữa biển xanh, cát trắng, và rừng nguyên sinh, tạo nên không gian nghỉ dưỡng hiếm có.
- Tiện ích tích hợp: Thừa hưởng hệ sinh thái giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp của The Grand Ho Tram Strip, chưa từng có tại Hồ Tràm.
- Thương hiệu uy tín: Sự kết hợp giữa Lodgis (Warburg Pincus và VinaCapital) và Fusion mang lại sự an tâm về chất lượng và hiệu quả khai thác.
- Thiết kế đẳng cấp: Phong cách Bắc Âu hiện đại, tối ưu hóa tầm nhìn biển và không gian sống xanh.
- Tính thanh khoản cao: Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm ngày càng tăng, đặc biệt với khách quốc tế và giới thượng lưu.
8. Thách thức cần lưu ý dành cho khách hàng mua Ixora Hồ Tràm
- Cạnh tranh khu vực: Hồ Tràm đang xuất hiện nhiều dự án nghỉ dưỡng khác như Novaworld Hồ Tràm, Hyatt Regency Hồ Tràm, có thể tạo áp lực cạnh tranh.
- Phụ thuộc hạ tầng: Giá trị bất động sản tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện (sân bay Long Thành, cao tốc), nhưng nếu tiến độ hạ tầng chậm trễ, có thể ảnh hưởng đến tốc độ sinh lời.
- Chi phí đầu tư cao: Giá biệt thự và condotel thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
9. Kết luận
Ixora Hồ Tràm by Fusion là một dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp, kết hợp hoàn hảo giữa đầu tư sinh lời và trải nghiệm sống thượng lưu. Với vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, thiết kế tinh tế, và sự hậu thuẫn từ các thương hiệu lớn, phân khu này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho du khách mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu bất động sản biển tại Hồ Tràm. Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai hoặc kênh đầu tư dài hạn, Ixora Hồ Tràm xứng đáng là lựa chọn hàng đầu.
Nếu cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn cụ thể, hãy cho tôi biết!
